Réhabilitation de 62 logements-Paris 20è

Maitre d’ouvrage    : Immobilière 3F
Architecte     : KHORA et  KARAWITZ
BET : CETBA
Programme : Opération acquisition-conventionnement d’un immeuble de type hausmanien situé 391 rue des Pyrénées Paris 20e Opération en site occupé. Diagnostic de l’existant, reprise en sous-oeuvre de l’immeuble, réhabilitation-restructuration des 62 logements, et des ateliers sur cour, mise en sécurité.
Adresse  : 391 rue des Pyrénées 75020 Paris
Opération  : 62 logements, 5 ateliers
Estimation APD    : 2.677.000 €.HT (base réhabilitation de 42 logements)
Coût travaux DGD : 3.231.000 €.HT (62 logements réhabilités)
Volet environnemental :
isolation par l’extérieur des façades sur cour et courette,
changement des fenêtres,
mise en place d’une VMC autoréglable

La demande consiste à remettre aux normes actuelles de confort les 62 logements dégradés après acquisition par le bailleur i3F. Le diagnostic à fait apparaître un problème important de fondations qui a été résolu par la création d’un radier général. Les problèmes sur la superstructure sont d’ordre sanitaire (présence de plomb), sécuritaire (protection des escaliers), thermique (isolation à créer) Le site étant occupé, des opération «tiroirs» ont été organisées afin de reloger les gens soit provisoirement, soit définitivement. L’ensemble des façades du rez-de-chaussée est revêtu de polycarbonate comme une réinterprétation moderne des façades d’atelier parisien alliant sécurité et lumière. Les façades des logements sont isolées par l’extérieur après reprise des EP et suppression de tous les branchements «sauvage» d’EU et création de colonnes dédiées aux Eaux Usées.