Réhabilitation de 257 logements-Montreuil

Maitre d’ouvrage : OPH Montreuillois
Architecte : Patrice Martin et Raoul Pastrana
BET : BERIM
Programme : réhabilitation thermique de la cité Paul-Vaillant-Couturier. 257 logements  en milieu occupé.
Adresse : rue Alexis Lepère, rue des Caillots et Bld Paul-Vaillant-Couturier 93100 Montreuil
Coût travaux : 2.600.000 €.HT
Volet environnemental :
isolation par l'extérieur des façades,
pose de fenêtres isolante,
neutralisation des façades en plaque d'amiante.

Situé en centre ville cet ensemble de neufs bâtiments souffre d’une image dégradée malgré une qualité de vie appréciée par les habitants.
Les nuisances dus au bruit, notamment sur l’avenue, nous ont incité à proposer de fermer les loggias situées aux premiers et deuxièmes niveaux formant ainsi des jardins d’hiver.
Le traitement de la façade s’appui sur le rythme plein/vide régulier des loggias et des avancés de chambre.
Le bardage masque par contre l’effet de patchwork créé par le quadrillage de la structure apparente et son remplissage en panneaux légers préfabriqués de couleurs rose et rouge.
L’emploi de la terre cuite, très présente en centre ville, associée à des panneaux de bardage en stratifié de couleur claire intègre la nouvelle façade à son environnement tout en lui redonnant un aspect contemporain.
Un dialogue permanent et enrichissant avec les locataires et le maître d’ouvrage a permis de trouver la bonne adéquation entre la résolution des problèmes d’usage (pour le menuiserie extérieure et leur fermeture) et celle d’intégration urbaine et sociale.