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CONSTRUCTION / RÉHABILITATION DE 16 LOGEMENTS SOCIAUX 

Rue de la Charbonnière, Paris 18e

MOA
Architecte 
Mission
BET TCE

Immobilière 3F
Khora, mandataire
Mission complète
ALTEREA

Estimation APD

Surface

Avancement

3,2 M € HT

792 m2 SHAB

Chantier en cours

Volet environnemental

-  Plan climat ville de Paris

-  Label H&E

-  Obtention du label BBC Effinergie Rénovation

-  Exigences liées à la performance énergétique du bâtiment

-  Procédure de certification Cerqual Patrimoine Habitat et Environnement

-  Profil rénovation énergétique

Spécificités

-  Désamiantage et démolition du bâtiment sur rue avec reconstruction de deux niveaux supplémentaires

-  Projet situé dans un tissu urbain dense

-  Projet soumis à la Commission du Vieux Paris

Programme

  • Opération acquisition - amélioration d’un immeuble des faubourgs parisiens

  • 8 logements restructurés sur reprise en sous-œuvre de l’immeuble conservé

  • 8 logements neufs et un commerce à RDC après de la démolition de l’immeuble sur rue

  • Le noyau vertical est commun aux deux immeubles comprenant escalier et ascenseu

Nous avons répondu à la demande de réhabilitation des deux immeubles situés sur une parcelle parisienne du village de la Chapelle par une contre-proposition qui prévoyait la réhabilitation lourde de l'immeuble sur cour de R+5 niveaux et la démolition reconstruction de l'immeuble sur rue qui comporte R+4. Ce choix, a été réalisé pour deux raisons, premièrement que l'immeuble sur cour avait déjà été repris en sous-oeuvre et qu'il avait acquis des droits de surfaces qui se seraient perdus en cas de démolition et deuxièmement parce que l'immeuble sur rue, mal fondé bouge encore et comprend deux dernier niveaux à 2,25m sous plafond. Notre proposition prévoit donc de le démolir et de le reconstruire avec deux niveaux supplémentaires. Le noyau vertical est commun aux deux immeubles comprenant escalier et ascenseur.

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